Qualifizierter Mietspiegel

Der qualifizierte Mietspiegel für Weiden i.d.OPf. ist ein Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum. Er wurde nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und ist durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), insbesondere in § 558d, gesetzlich geregelt. Der qualifizierte Mietspiegel muss alle zwei Jahre überarbeitet und alle vier Jahre neu erstellt werden, um die Aktualität der Daten sicherzustellen.

Für die Erstellung des qualifizierten Mietspiegels wurde das Institut ANALYSE & KONZEPTE immo.consult GmbH aus Hamburg beauftragt. Zudem wurde ein Arbeitskreis Mietspiegel eingerichtet in dem neben der Stadtverwaltung auch die Weidener Interessenvertretungen der Mietenden und Vermietenden, Vertretungen aus der Weidener Wohnungswirtschaft und das Amtsgericht Weiden i.d.OPf. mitgewirkt haben. Für die Datenerhebung wurden im Zeitraum Oktober 2023 bis Februar 2024 rund 4.200 zufällig ausgewählte Personen (ca. 10 % der Einwohnerinnen und Einwohner) angeschrieben und nach deren Mietsituation befragt.

Der qualifizierte Mietspiegel enthält detaillierte Informationen zu den Mietpreisen in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnungen. Er bietet somit eine verlässliche Orientierung für Mietende und Vermietende bei der Festlegung oder Überprüfung der Miethöhe. Einerseits bietet er Schutz vor überhöhten Mietforderungen, andererseits eine fundierte Basis zur argumentativen Untermauerung von Mietpreisvorstellungen.

Zusätzlich zur rechtlichen Funktion hat der qualifizierte Mietspiegel auch eine bedeutende soziale Komponente. Er trägt zur Transparenz des Mietmarktes bei und fördert damit eine faire und gerechte Mietpreisbildung. In Zeiten stark steigender Mieten und angespannter Wohnungsmärkte ist seine Bedeutung besonders hoch, da er dazu beiträgt, überzogene Mietforderungen zu verhindern und eine gewisse Stabilität in der Mietpreisentwicklung zu gewährleisten.

Mit dem nachstehenden Online-Rechner können Sie für die Adresse des Mietobjekts die ortsübliche Miete einfach und ohne großen Aufwand selbst errechnen.

Link zum Online-Rechner