Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes (EHK)
Ziele und Zwecke der Planung
© CIMA Beratung + Management GmbH
Die Stadt Weiden i.d.OPf. schreibt als Oberzentrum in der nördlichen Oberpfalz ihr städtebauliches Entwicklungskonzept aus dem Jahr 2010 fort und überführt es in ein gesamtstädtisches integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept. Das ISEK entwickelt Zielvorstellungen für die Gesamtstadt, bündelt die Ergebnisse verschiedener Konzepte und setzt Handlungsschwerpunkte bei Projekten der Stadtentwicklung für die nächsten 10 bis 15 Jahre.
Im Oktober 2021 wurde mit Beschluss im Finanz-, Vergabe-, Grundstücks- und Sanierungsausschuss die Erstellung des ISEKs an die Bewerbergemeinschaft UmbauStadt PartGmbB und CIMA GmbH vergeben. Die CIMA GmbH übernahm dabei als Schwerpunkt die Aktualisierung des Einzelhandelskonzeptes der Stadt Weiden als Teilthema des ISEKs.
Das EHK analysiert die aktuelle Einzelhandels- und Versorgungssituation in Weiden, definiert Ziele sowie Handlungsempfehlungen für die Einzelhandelsentwicklung und soll als Steuerungsinstrument unter anderem zur Sicherung der Innenstadt sowie der verbrauchernahen Nahversorgung in den Stadtteilen dienen. Dies geschieht in Form eines Standorts- sowie eines Sortimentskonzeptes.
Was ist ein Einzelhandelskonzept?
- Darstellung wesentlicher Entwicklungstrends im Einzelhandel, Herausforderungen für die Innenstadt und die Nahversorgung
- Wesentliche Standortrahmenbedingungen für den Einzelhandelsstandort Weiden
- Analyse des Einzelhandelsbestands und der Nahversorgungsstrukturen im Stadtgebiet
- Formulierung von Leitlinien und Zielen für die künftige Einzelhandelsentwicklung
- Überprüfung der "Weidener Liste" zu Sortimenten des Innenstadtbedarfs, des Nahversorgungsbedarfs sowie des sonstigen Bedarfs (Sortimentskonzept)
- Aktualisierung der Abgrenzung des zentralen Versorgungsbereichs Innenstadt aus dem Jahr 2010 sowie Überarbeitung der 2010 ausgewiesenen Standortkategorien des Einzelhandels (Standortkonzept)
- Definition einer Bewertungsmatrix für Ansiedlungs- und Verlagerungsvorhaben in Weiden
- Ableitung von Maßnahmen zur Weiterentwicklung Weidens als Einzelhandelsstandort
Vorgehensweise und Methodik
Das Planungsbüro Cima war mit den Inhalten des Einzelhandelskonzeptes Teil der Veranstaltungen zur Öffentlichkeitsbeteiligung sowie der Arbeits- und Lenkungsgruppen des ISEKs.
Zur Definition von Zielen für die Handelsentwicklung, zur Abgrenzung zentraler Versorgungsbereiche sowie zur ortsspezifische Sortimentsliste fand am 25.05.2022 eine Arbeitsgruppensitzung mit Vertretern aus der Verwaltung und der Wirtschaft statt. Aus der Bestandsanalyse sowie den Beteiligungsformaten zum ISEK wurde eine Zielsetzung entwickelt, welche sich maßstäblich auf die gesamtstädtische Ebene, Stadtteilebene und die Ebene des Wohnumfelds aufteilt. Die Ziele des Einzelhandelskonzeptes ordnen sich damit in die räumliche Systematik der Leitbilder des ISEKs ein. Dieses wurde im Stadtrat der Stadt Weiden am 25.07.2022 (Präsentation) beschlossen. Zur Abstimmung über die Ergebnisse und Maßnahmen des Einzelhandelskonzeptes fand am 15.09.2022 eine Lenkungsgruppensitzung statt.
Das Einzelhandelskonzept wurde als städtebauliches Entwicklungskonzept gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 11 des Baugesetzbuchs (BauGB) durch den Stadtrat am 15.05.2023 beschlossen.
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Gefördert durch die Regierung d.OPf. im Rahmen der Städtebauförderung im Zuge der Erstellung des intregrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK).
