Bau-Turbo

Mit dem sogenannten "Bau-Turbo" hat der Bundesgesetzgeber zeitlich befristete Regelungen im Baugesetzbuch geschaffen, um den Bau von Wohnraum zu erleichtern und Planungs- sowie Genehmigungsverfahren zu beschleunigen. Ziel ist es, insbesondere dort schneller neuen Wohnraum zu schaffen, wo bereits geeignete Siedlungsstrukturen vorhanden sind – stets eingebettet in die Grundsätze des Flächensparens und der Innenentwicklungsstrategie "G‘scheid wachsen!".

Die neuen Regelungen eröffnen den Gemeinden zusätzliche Handlungsspielräume, beispielsweise für die Nachverdichtung, die Umnutzung bestehender Gebäude oder die Weiterentwicklung bestehender Baugebiete. Sie können insbesondere dort sinnvoll sein, wo ältere planungsrechtliche Festsetzungen heutigen Wohnbedürfnissen oder städtebaulichen Anforderungen nicht mehr entsprechen und zeitgemäße Wohnbauvorhaben erleichtert werden sollen.

Die Stadt Weiden i.d.OPf. hat hierfür einen eigenen Leitfaden entwickelt und beschlossen. Er konkretisiert die gesetzlichen Regelungen und legt transparente Kriterien für deren Anwendung fest. Ziel ist eine nachvollziehbare, rechtssichere und einheitliche Entscheidungspraxis, die den örtlichen Anforderungen der Stadtentwicklung gerecht wird.

Unsere Leitprinzipien

• Transparenz und Gleichbehandlung - Die Anwendung des Bau-Turbos erfolgt auf Grundlage des städtischen Leitfadens. Verfahren, Bewertungskriterien und Entscheidungen werden nachvollziehbar und einheitlich gestaltet.
• Flächensparen und Innenentwicklung - Vorrang hat die Aktivierung und Nutzung innerstädtischer Potenziale vor der Inanspruchnahme neuer Freiflächen.
• Gesteuerte und maßvolle Nachverdichtung - Nachverdichtung erfolgt gezielt, stadtverträglich und unter Berücksichtigung der jeweiligen Quartiers- und Stadtteilstrukturen.
• Lebensqualität sichern und stärken - Wohnraum ist mehr als Wohnfläche. Aspekte wie Freiraum, Mobilität, Klima, Nahversorgung, soziale Infrastruktur und Aufenthaltsqualität werden in die Bewertung einbezogen.

Unsere Ziele

• Schaffung von bedarfsgerechtem und bezahlbarem Wohnraum
• Nachhaltige Stadtentwicklung bei sparsamem Umgang mit Grund und Boden
• Stärkung lebendiger Quartiere und einer wohnortnahen Versorgung
• Sicherung einer hohen städtebaulichen und gestalterischen Qualität

Unser Vorgehen

Jedes Vorhaben wird anhand des städtischen Leitfadens geprüft. Dabei werden der Wohnraumbedarf, die städtebauliche Verträglichkeit sowie die Auswirkungen auf das jeweilige Quartier sorgfältig gegeneinander abgewogen. Die relevanten Fachstellen werden beteiligt und die Entscheidungen transparent dokumentiert. Die Anwendung des Leitfadens wird regelmäßig überprüft und bei Bedarf fortentwickelt.

Den Leitfaden zum Bau-Turbo können Sie hier herunterladen.